工務店経営/高気密･高断熱工法と光発電による
省エネ電化住宅
モデルハウスの体験営業で不況知らず
広島県府中市の山栄建設株式会社
住宅建築が大幅に落ち込んでいる現在でも、快適性と省エネを同じに実現した
高断熱・高気密型駆体構造のソーラーハウスで着工件数を増やしている建築会社
がある。
ＦＢ工法と名付けた高気密・高断熱構造をベースにした木造戸建てビルダーであ
る
長野県上水内群に本社を置く北信商建（株）（専務取締役：相澤英晴氏、電話０２
６−２５３−６６５５）と、その技術を３年前に導入した山栄建設（株）（広島県府中市
本山町５３０−１１４、代表取締役：山本敏史氏、電話０８４７−４１−５１６６）の両社
である。
ここでは山栄建設の高気密・高断熱住宅を中心にその内容を紹介しよう。
長野県の北信商建が開発した
ＦＢ工法を導入
山栄建設（株）は、昭和４３年２月の創業で、発・変電所等の土木会社として３０
年の社歴がある。数年前から事業の多角化に取り組み、１９９４年頃から戸建て
住宅分野への進出を模索してきたという。
ソーラーハウスへ進出したきっかけは、テレビの建築専門情報番組で”ホクシン
ハウス”を知ったこと。早速、長野県の北信商建（株）の相澤英晴氏を訪ねた。
だが、戸建て住宅建築の実績に乏しい同社は、その思い入れもむなしくことわら
れた。
北信商建が開発したＦＢ工法と呼ぶソーラーハウスは、その性能を維持するため、
厳密な品質管理を現場まで徹底しなければならないからである。
一級建築士の資格を持つ山栄建設の山本秀明建築部長は、「最高のソーラー
ハウスと思っていたし、その性能をフルに発揮させ、かつ長期間にわたって維持
するうえで、精度の高い品質管理を建築現場にまで持ちこむことは当然のことと
理解してはいたものの、相澤専務の本物志向に感銘しています。３年前に技術
導入の道を開いていただきましたが、今でもお目にかかるたびに新しい情報を学
ばさせていただいています」という。
北信商建は、いま長野・上田・松本に展示場を持ち、”リーズナブルで暖かい家”
のＦＢＳ工法で不況下にもかかわらずわずか４人のセールスマンで毎年１〜２割増
、年間１００棟に近い省エネ住宅ビルダーへと成長を続けている
３年前からこのＦＢ工法を導入した山栄建設の年間売上げは、約７億円（前年実
績６億円）で、そのうち半分以上を住宅部門が占め、ＦＢ工法による住宅が６割、２０
棟を超すまでになった。
高気密・高断熱の
ＦＢ工法の構造
北信商建が開発したＦＢ工法という高気密・高断熱住宅について、図１（略）を
ベースにして紹介しよう。
駆体構造は、外壁の内側にアウターサーキットと呼ぶ通気層があり、その内側に
３ｃｍ厚の発泡ポリスチレン断熱材を２層にして組み込む。さらにその内側は９ｃｍ
のインナーサーキットと呼ぶ通気層があり、インテリア下地で構成される。
アウターサーキットは、布基礎部から壁、天井裏を経て、２層の断熱材を覆う空
気層を形成する。この空気層は、夏には棟から戸外へ自然排気され、冬には排
気口を閉じ空気断熱層になる。
２層の断熱材とその内側のインナーサーキットは、居住スペースを常時快適な
温度範囲に保つ役割を担っている
開口部は、二重ガラス断熱サッシで、掃き出しも可能な大面積から小窓用まで
揃っている。高断熱・高気密構造住宅でありながら、自然光を取り込む大きな開
口部が特徴である。
インナーサーキットの空気循環は、蓄熱機能を持つ地下室と壁体内を循環する。
換気は６０〜１００Ｗの全熱交換器を経由し、排気の持つエネルギーを新鮮空気
に移し替える方式。
このシステムでは、インナーサーキットを循環する空気で床・壁・天井をすっぽり
包み込んでしまうことによって、室内の温度ムラがなくなり、快適な室内環境がで
きるのである。
さらに、屋根に約１０ｍ2 の平板型集熱器（屋根と一体構造）を組み込み、地
下室の貯湯槽やコンベクターと結び、この間不凍液を循環させるいわゆるソー
ラーハウスをＦＢＳ工法と呼んでいる。このＦＢＳ工法のソーラーハウスでも建築費
は５０〜６０万円/坪とリーズナブル。ソーラーシステムの増加分は約１５０万円で
、この中に含まれる。
ＩＢＥＣの省エネ住宅奨励賞を
受賞したＦＢＳハウス
（財）住宅・建築省エネルギー機構の専門情報誌「ＩＢＥＣ」Ｎｏ，８８（平成７年
５月１日発行）は、第２回「省エネルギー住宅賞」の特集号の中で、推奨賞として
長野県上水内群の太田栄邸のＦＢＳ工法によるソーラー暖房・給湯システムを紹
介している。
太田邸は、北信商建が設計施工した枠組壁工法の２階建て（床面積 １階７４．９
ｍ２、２階６２．９ｍ２）。南面屋根に２６．５６ｍ２ の太陽熱集熱器を設置し、周囲が
コンクリート壁の蓄熱地下室には、床暖房用 ４，５００Ｋｃａｌ/ｈ のＦＦ灯油ストーブ
と、給湯用３７０リットル貯湯タンクおよび補助熱源として ３１，０００Ｋｃａｌ／ｈ のＦＦ
灯油炊ボイラーが設置されている。
設計時の主務レーションによれば、新省エネ基準適合住宅にくらべ年間灯油
消費量が８２１リットルも節約できると推定されている。
図２（略）は、夏と冬の外気温、床下温（蓄熱地下室）、１階と２階の室温の実測
データである。夏には、外気温が３５℃を超す日でも２階の室温は３０℃を越す時
間帯があるものの、１階は３０℃以下、床下温は２５℃前後で安定している。
また、２月の厳寒期、外気温は氷点下１０℃に達した日でも、１階、２階ともほぼ
２０℃以上を維持している。
体験用モデルハウスにも使う
山本社長邸
山栄建設では、ソーラー暖房・給湯システムを除いたＦＢ工法をメイン商品に
選び、深夜電力利用の蓄熱暖房機と電気温水器で、セントラル暖房・給湯シス
テムを標準装備にした。同時に太陽集熱器に替え太陽光発電システムを選択
した。
太陽エネルギーの有効利用という視点では太陽熱利用が勝っているが、それ
をあえて太陽光発電にした理由は中国電力（株）の時間帯別電灯料金制度と
ＦＢ工法の持つ高い省エネ効果にある。
中国電力の時間帯別電灯料金制度は、１契約容量１０ＫＶＡまで基本料金が
月額１，１００円で、従量電灯契約の１５ＫＷｈまで３００円にくらべ高いが、夜１１
時〜翌朝８時までの電力料金は１ＫＷｈにつき６．８円と安い。また昼間の電力
料金は、９０ＫＷｈまでが１ＫＷｈにつき２１円、９１〜２１０ＫＷｈまでが１ＫＷｈに
つき２８．３円、２１１ＫＷｈでは３１円になる。
時間帯別電灯料金制度を契約する家庭では、昼間の電力料金単価が１割高
く設定される。
太陽光発電の余剰電力の売電価格もこれにスライドするから、昼間の電力負
荷が大きいほど太陽光発電からの電力価値が高くなる。
山栄建設が、太陽集熱を太陽電池に変え、ＦＢ工法プラス太陽光発電システ
ムに組み合わせた理由はここにある。
「中国電力とその関連企業グループからの支援もあって、太陽光発電システ
ムはこの２年間で既に５０棟に、このうちＦＢ工法の新築住宅への設置が２０棟
になりました。
ＦＢ工法で新築した私の自宅を展示場にし、現物をよく見て体験していただくこ
とで、受注確率が格段に高まりました」（山本敏史社長）
山本邸は、木造軸組工法による２階建て。蓄熱地下室には７ＫＷの蓄熱型電
気暖房器、２階天井裏ダクト内に５００Ｗのルームエアコンがあるだけで全館暖
冷房。吸排気系には１００Ｗファンの全熱交換器が組み込まれ、一部母屋の屋
根を借り太陽電池が設置されている。
「ＦＢ工法は、居住スペースに寒いところをつくらないというのがポイントで、私
の家では冬２１℃〜２２℃、夏には外気が３６℃になった時間もあったのですが
室温は２８℃以下におさまりました」（山本敏史社長）
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