ヒゲの平成徒然草２００１年３月１９日号【第 ２６８号】
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□■□■ 新聞拾い読み
□■□■ 老朽マンション建て替え
□■□■ 読売新聞 ２００１年 ３月１８日【経済】
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老朽マンション建て替え
高層化で資金ねん出
千里など“オールドタウン”で需要
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高度経済成長期に日本住宅公団（現都市基盤整
備公団）が開発したニュータウンで、老朽化した分
譲マンションを民間マンション会社が建て替える
動きが出ている。
大阪府の千里ニュータウンや東京都の多摩ニュー
タウンなどが建設後４０年以上も経過し、“オールド
タウン”になってしまった実情に対応するものだ。
高層化で戸数を増やして分譲することによって建て
替え資金をねん出し、一戸あたりの面積も広くする
ことで、入居者の同意を得やすくしている。
・・・中略・・・
都市基盤整備公団の分譲住宅約２８万戸うち、筑後
３０年以上を経過したマンションは約５万２千戸に上
り、今後建て替え需要の拡大は確実だ。
新築が伸び悩む中で、将来に備えてノウハウを蓄積
する側面から、各社の受注増が続きそうだ。
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ヒゲのひとりごと
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当時 その新築マンションを３０歳で購入した人は、今では
７０歳を超えています。
エレベーターの設備が十分でないマンションは、高齢者
が階段を昇降しなければなりません。
買い物だって、スーパーまでタクシーに乗っていかなけ
ればならない人もおられます。
一人暮らしの、方もかなりおられるそうです。
この際、老朽化したマンションを建て替えるのであれば、
スーパーかコンビニ、共同浴場や娯楽施設 診療所も
マンションの中にあれば 嬉しいでしょうね。
もちろん外断熱工法で。
都市基盤整備公団 分譲住宅の築３０年以上経過した
マンションは公団住宅の約２０％にもなります
３０歳で購入する時、まさか自分が一人暮らしするとか、
階段の昇降がこんなにきついとか 思わなかったでしょう
これから 新築する方は ３０年後 ４０年後を見通した
構造、間取りにしておきましょう。
もちろん 家の中の温度差まで含んで
日本のマンションにひそむ
史上最大のミステーク という本がTBSブリタニカから
出版されています １６００円
日本のコンクリート構造物の断熱が ほぼ１００％無断熱か
内断熱であり、住む人の 健康被害を始めたくさんの
弊害が起こっている
外断熱のマンションにすれば 人の健康と命をまもり、
財産を守り、地球環境を守る とわかりやすく書かれて
います
付録に 湿り空気線図もついて ヒゲおすすめの
一冊です
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「ぼくらが 子供の頃」
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◆年表◆ １９９８年 （平成１０年）
【住まいと建物の主なできごと】
明石海峡大橋開通、世界最長の吊橋
雁坂トンネル開通、一般国道の山岳トンネルとしては
日本最長
建築基準法改正
公庫融資金利１０月１６日以降史上最低の２．０％
【社会の主なできごと】
冬期オリンピック長野大会開催
インド・パキスタン地下核実験
金融監督庁発足
和歌山毒入りカレー事件、以後全国で毒物混入事件が
多発
金融機能の再生のための緊急措置に関する法律公布
債権管理回収業に関する特別措置法公布
【ことば】
「冷めたピザ」「経済再生内閣」「日本列島総不況」
「貸し渋り」「だっちゅーの」「ハマの大魔神」「岡ちゃん」
「バイアグラ」「不適切な関係」「湯川専務」「ベル友」
「ビビビ」「ショムニ」「タイタニック」「美白」「環境ホルモン」
「デフレスパイラル」
【歌】
夜空のムコウ
【映画】
タイタニック
【本】
他人をほめる人、けなす人
□■□■発行者 やまもと hige@sky-net.or.jp □■□■
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太陽光発電・電気温水器・電気調理器・エコアイス
株式会社中電アクセス
http://www.gr.energia.co.jp/access/
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山栄建設ホームページ
http://www.remus.dti.ne.jp/~sanei-fb/index.html
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